Das Einzelhandelsangebot der Region unter die Lupe nehmen
Der Einzelhandel befindet sich im Wandel: Verändertes Kaufverhalten, das Wachstum des Onlinehandels sowie neue Anforderungen an Innenstädte und Ortskerne verändern die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen nachhaltig. Der Regionalverband Großraum Braunschweig reagiert auf diese Entwicklung mit der Neuaufstellung des Regionalen Einzelhandelskonzepts.
Christian Bierwagen © Stadt Wolfenbüttel
Um eine aktuelle und einheitliche Datengrundlage für die zukünftige Steuerung der Einzelhandelsentwicklung in den Kommunen zu schaffen, startet in den kommenden Wochen eine umfassende Bestandserhebung.
Grundlage für lebendige Ortskerne und eine faire Versorgung
Ein regionales Einzelhandelskonzept verfolgt das Ziel, allen Menschen in der Region einen gut erreichbaren Zugang zu Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu sichern. Gleichzeitig sollen Innenstädte und Ortskerne als lebendige Einkaufs- und Aufenthaltsorte gestärkt werden. Da die Radien von Kundenströmen nicht an Gemeindegrenzen enden, ist eine abgestimmte, regionale Betrachtung essenziell: Maßnahmen einer einzelnen Kommune können direkte Auswirkungen auf das Zentrum und die Nahversorgung benachbarter Orte haben. Zudem setzt das Konzept auf einen schonenden Umgang mit Flächen, indem bestehende Standorte gezielt weiterentwickelt werden, anstatt neue Flächen zu erschließen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt betrifft die Steuerung großflächiger Einzelhandelsprojekte, etwa Supermärkte ab einer Verkaufsfläche von 800 Quadratmetern. Solche Ansiedlungen haben erhebliche Auswirkungen auf die Kaufkraftverteilung sowie den Erhalt kleinerer Fachgeschäfte. Der Regionalverband setzt hierbei verbindliche Vorgaben des Landes Niedersachsen um und definiert gemeinsam mit den Städten und Landkreisen klare Leitlinien.
Anna Weyde, Leiterin der Abteilung Regionalentwicklung beim Regionalverband, betont die Bedeutung dieses Vorgehens: „Einkaufszentren 'auf der grünen Wiese' sind oft nur für Autofahrende bequem erreichbar. Ziel der Regionalplanung ist jedoch die Erreichbarkeit für alle und eine ausgewogene Verteilung des Angebots. Dafür müssen Spielregeln gemacht und eingehalten werden. Die Daten, die nun regionsweit erhoben werden, bilden die Basis dafür.“
Umfassende Datenerfassung vor Ort ab August
Die Erhebungsphase startet Anfang August und läuft bis Mitte November. In diesem Zeitraum erfassen und vermessen geschulte Teams des beauftragten Planungsbüros Stadt + Handel, Beckmann und Föhrer Stadtplaner GmbH tausende Läden, Supermärkte und Fachgeschäfte im gesamten Verbandsgebiet und klassifizieren deren Sortimente. Der Auftakt der Begehungen erfolgt in den Landkreisen Wolfenbüttel und Peine. Die Erhebungsteams können sich vor Ort entsprechend ausweisen.
Für das Gelingen des Projekts bittet Abteilungsleiterin Anna Weyde die lokalen Akteure um Mitwirkung: „Bitte unterstützen Sie das Erhebungspersonal. Nur ein vollständiger und einheitlich erhobener Datenbestand ermöglicht eine objektive Bewertung der Einzelhandelsstruktur und bildet die gemeinsame Grundlage für fundierte Planungs- und Standortentscheidungen in der gesamten Region. Wir danken im Voraus für Ihre Kooperation!“
Mehrwert für die Kommunen und Einbindung in das RROP
Die gewonnenen Daten stellt der Regionalverband den Städten und Gemeinden kostenlos zur Verfügung. Diese können die Informationen für ihre eigenen lokalen Einzelhandelskonzepte sowie zur Bewertung von Bauvorhaben im Rahmen der Bauleitplanung nutzen. So entsteht Planungssicherheit und Orientierung für alle Beteiligten. In einem abschließenden Schritt werden die im Einzelhandelskonzept erarbeiteten Festlegungen künftig in das Regionale Raumordnungsprogramm (RROP) des Regionalverbands übernommen.