Baugebiet "Am Södeweg"
Die Vergabe der restlichen Doppelhausgrundstücke sowie der Reihenhausgrundstücke an Bauträger hat gerade begonnen. Die Vergabe der Mehrfamilienhäuser wird voraussichtlich 2020 beginnen.
Für die Bewerber der Vergabe der Doppel- und Reihenhausgrundstücke wurde ein zusätzlicher interner Bereich geschaffen, für den Sie sich
hier anmelden. Interessenten melden sich bitte beim unten angegebenen Kontakt (oder unter Rufnummer 05331 86-207, Frau Binner) an. Auf die bereits bestehende Bewerberliste wird ausdrücklich verwiesen.
Für die Einzelhausbebauung stehen leider keine Grundstücke mehr zur Verfügung.
Geländehöhen
Baugebiet Am Södeweg - Geländehöhen 1 (PDF, 986 kB)
Baugebiet Am Södeweg - Geländehöhen 2 (PDF, 319 kB)
Baugebiet Am Södeweg - Geländehöhen 3 (PDF, 212 kB)
Präsentation Infoveranstaltung am 13. August 2018
Baugebiet Am Södeweg - Präsentation (PDF, 3,8 MB)
Baugebiet Am Södeweg - häufige Fragen (PDF, 137 kB)
Bebauungsplan "IX - Am Södeweg"
Bebauungsplan IX - Bebauungsvorschlag (PDF, 767 kB)
Bebauungsplan IX - Planzeichnung (PDF, 5,2 MB)
Bebauungsplan IX - Begründung mit Umweltbericht (PDF, 1,9 MB)
Stichwege - GRZ (PDF, 1,8 MB)
Baugebiet Am Södeweg - Ergänzende Info Zwerchhausdach (PDF, 61 kB)
Gestaltungsleitfaden
Der von uns ausgehändigte Gestaltungsleitfaden enthält leider einen redaktioneller Fehler, den wir mit der nun vorliegenden Fassung korrigiert haben. Fehlerhaft war die Angabe der Bezugshöhe: “OKFF - Oberkante des fertigen Fußbodens des Erdgeschosses“. Diese muss – so wie es im Bebauungsplan auch textlich festgesetzt ist - heißen „OKF Rohbau - Oberkante Erdgeschossfußboden (Rohbau)“.
Wir möchten in diesem Zusammenhang darauf hinweisen, dass nur der Bebauungsplan / die Planzeichnung (BP IX „Am Södeweg) rechtsverbindlich regelt, was im Baugebiet zulässig beziehungsweise nicht zulässig ist. Die Begründung zum Bebauungsplan sowie der Gestaltungsleitfaden sind erläuternde Unterlagen, die keine Rechtswirkung entfalten.
Auch bitten wir darum zu prüfen, dass Ihnen beziehungsweise Ihren Planern, Bauträgern und Architekten die letzten Fassungen der Unterlagen vorliegen (die alle auf dieser Internetseite im geschlossenen Bereich zur Verfügung stehen). Wir haben festgestellt, dass zum Teil mit Alt-Fassungen aus dem Aufstellungsverfahrens des Bebauungsplan gearbeitet wird, die noch anderslautende Festsetzungen enthalten.
Baugebiet Am Södeweg - Gestaltungsleitfaden (PDF, 4,6 MB)
Bodengutachten
309.16-2 - Bautechnisches Bodengutachten (PDF, 219 kB)
309.16-2 Anlage 1 - Lagepläne (PDF, 1,9 MB)
309.16-2 Anlage 2 - Schichtprofilverzeichnisse (PDF, 14,1 MB)
309.16-2 Anlage 3.1 - Schnitt A-A (PDF, 126 kB)
309.16-2 Anlage 3.2 - Schnitt B-B (PDF, 114 kB)
309.16-2 Anlage 3.3 - Schnitt C-C (PDF, 111 kB)
309.16-2 Anlage 3.4 - Schnitt D-D (PDF, 107 kB)
309.16-2 Anlage 3.5 - Schnitt E-E (PDF, 114 kB)
309.16-2 Anlage 3.6 - Schnitt F-F (PDF, 138 kB)
309.16-2 Anlage 4 - Bodenmechanische Laborversuche (PDF, 7,7 MB)
309.16-2 Anlage 5 - Herstellung von Mischproben (PDF, 283 kB)
309.16-2 Anlage 6 - Abfalltechnische Klassifikation (PDF, 2,5 MB)
309.16-2 Anlage 7 - Prüfberichte (PDF, 6,1 MB)
309.16-2 Anlage 8 - Homogenbereiche (PDF, 1,4 MB)
Lärmgutachten
BPIX Am Södeweg: Schalltechnisches Gutachten (PDF, 7 MB)