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Presse- und �ffentlichkeitsarbeit

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12.07.2017

Bauen und Wohnen im Bestand

Nicht nur die Neubaugebiete, sondern auch die vorhandenen Siedlungsbereiche bieten viele attraktive Möglichkeiten zum Leben und Wohnen und auch zur Bildung von Eigentum. Dies umfasst zum Beispiel die Weiternutzung oder Ergänzung von bestehenden Wohngebäuden, die Umnutzung durch entsprechende Umbauten oder die Nutzung von Baulücken und unbebauten Grundstücken.

Siedlungshaus in Wolfenb�ttel

Dieser Markt der Bestandsimmobilien ist allerdings von privaten Eigentümern geprägt, die direkt oder über Immobilienmakler anzusprechen sind. Die Stadt Wolfenbüttel verfügt nicht über entsprechende Informationen.

Die Stadt unterstützt aber das Bauen und Wohnen im Bestand auf unterschiedliche Weisen:

In verschiedenen dörflichen Teilbereichen der Stadt besteht die Möglichkeit einer direkten Förderung des Eigentumserwerbs über das Programm „Jung kauft Alt“ - Junge Menschen kaufen alte Häuser.
Bei Fragen zu Möglichkeiten von Umnutzungen, Umbaumaßnahmen oder zur Nachverdichtung können Sie sich für eine Erstberatung an die Stadt wenden.

Vereinzelt werden von der Stadt auch eigene Bestandsimmobilien angeboten.

Förderprogramm "Jung kauft alt"

Im Zuge der allgemeinen demographischen Entwicklung werden für immer mehr ältere Wohnhäuser neue Bewohner gesucht. Insbesondere in den dörflichen Stadtteilen gestaltet sich die Suche nach einem Käufer oftmals schwierig, aber gerade hier ist eine zügige Nachnutzung des Gebäudebestandes wichtig, um das örtliche Gefüge sozial wie baulich stabil und intakt zu halten.

Bild vergr��ern: F�rderprogramm — F�rderprogramm "Jung kauft Alt"

F�rderprogramm "Jung kauft Alt"

Dem Grundsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ folgend, fördert die Stadt Wolfenbüttel deshalb die Nachnutzung von Altimmobilien. Seit Juli 2017 wird durch das städtische Förderprogramm „Jung kauft Alt“ die Bildung von Wohneigentum in einer Altimmobilien finanziell unterstützt.

Das Programm ist zunächst als Pilotvorhaben in allen Ortsteilen Wolfenbüttels (Adersheim, Ahlum, Atzum, Fümmelse, Groß Stöckheim, Halchter, Leinde , Linden, Salzdahlum und Wendessen) vorgesehen und begrenzt bis 31. Juni 2021 abrufbar.

Antragsberechtigt sind künftige Erwerber beziehungsweise neue Eigentümer eines Objektes, die es persönlich und dauerhaft für mindestens sechs Jahre als Hauptwohnsitz nutzen. Für die Antragsteller gelten keine Alters– oder Einkommensgrenzen. Für maximal drei minderjährige, haushaltsangehörige Kinder kann ein Kinderbonus in Anspruch genommen werden.

Was ist wichtig?

Eine Förderung erfolgt in den Ortsteilen Adersheim, Ahlum, Atzum, Fümmelse, Groß Stöckheim, Halchter, Leinde, Linden, Salzdahlum und Wendessen.
Das Förderobjekt muss baurechtlich zulässig errichtet und die Wohnnutzung zulässig sein.
Die Förderung wird nicht gewährt bei Erbfolge oder Schenkung des Objektes.
Der Förderantrag ist grundsätzlich vor dem Erwerb bis einschließlich drei Monate nach der notariellen Beurkundung des Erwerbs schriftlich zu stellen.

Förderung eines Altbaugutachtens:

Förderanträge für die Erstellung eines Altbaugutachten sind vor Beauftragung eines Sachverständigen zu stellen.
Ein Altbaugutachten wird für jedes Objekt nur einmal gefördert. Sollte bereits ein Gutachten vorliegen, kann dieses gegen eine Schutzgebühr von 20 Euro bei der Stadt Wolfenbüttel erworben werden.
Die Förderung von Altbaugutachten zur Beurteilung landwirtschaftlicher oder gewerblicher Nebengebäude erfolgt nicht.
Für die Auszahlung des Zuschusses zum Altbaugutachten ist die Vorlage des Gutachtens und der Rechnungen erforderlich, der Kauf des Objektes hingegen nicht.

Förderung des Erwerbs:

Für die Auszahlung des ersten Zuschusses zum Erwerb sind spätestens zum Stichtag 1. Juli die Nachweise über die Eigentumsumschreibung sowie die Meldebescheinigung im Förderobjekt zu erbringen, ansonsten erfolgt die Auszahlung erst im darauffolgenden Jahr.

Bitte beachten Sie:

Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung. Die eingestellten Fördermittel sind begrenzt, so dass Zuschüsse nur gewährt werden können, soweit Haushaltsmittel zur Verfügung stehen. Anträge werden in der Reihenfolge des Eingangs berücksichtigt.

Weitere Informationen zum Programm "Jung kauft Alt"

61-04 Richtlinie zur F�rderung des Erwerbs von Altbauten in der Stadt Wolfenb�ttel (PDF, 707 kB, F�rderprogramm "Jung kauft Alt - Junge Menschen kaufen alte H�user")

Flyer: F�rderprogramm "Jung kauft Alt" (PDF, 1,7 MB)

"Jung kauft Alt": Antrag auf einmalige F�rderung eines Altbaugutachtens (inklusive Anlagen) (PDF, 382 kB)

"Jung kauft Alt": Antrag auf 6-j�hrige F�rderung des Geb�udeerwerbs (inklusive Anlage) (PDF, 362 kB)

Kontakt

Fragen zur Antragsstellung und zur Auszahlung der Fördermittel, Herausgabe der Antragsunterlagen und der Förderrichtlinie:

Bauverwaltungsamt - Abt. 600
Stadtmarkt 3-6, 38300 Wolfenbüttel
Telefon: +49 5331 86-649 und -276
Fax: +49 5331 86-7649 und -7276
E-Mail: bauverwaltung@wolfenbuettel.de

Allgemeine baurechtliche Fragen zu Umnutzung, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen oder Neubauten:

Amt für Stadtentwicklung und Bauaufsicht - Abt. 610
Stadtmarkt 3-6, 38300 Wolfenbüttel
Telefon: +49 5331 86-247
Fax: +49 5331 86-7649
E-Mail: stadtplanung@wolfenbuettel.de